TUBA IMRE okl. építész építőmester, ingatlanszakember

Tuba Építész Iroda | Építésügy, építészet, statika, energetika, építőipar, ingatlan, jog

Elérhetőségek

.

Tuba Építész Iroda

Telefon: 06-20-514-07-86

Telefon: 06-20-385-62-40

E-mail: tubaepitesziroda@gmail.com

.

.

Tuba Imre

okl. építész építőmester,

óraadó építésztanár,

bejegyzett ingatlanszakember,

épületingatlan vezető szakértő,

építésügyi szaktanácsadó,

irányító építész generál tervező,

építkezési beruházás lebonyolító,

építész műszaki ellenőr,

építész felelős műszaki vezető,

regisztrált építőipari kivitelező,

.                                                     

Mobiltelefon: 06-20-514-07-86

.

E-mail: tubaimre@tubaimre.hu

E-mail: tubaepitesziroda@gmail.com

.

Hivatalos Facebook oldal:

www.facebook.com/tubaimreepitesz

Hivatalos Google+ oldal:

www.google.com/+TubaimreHu

Linkedin személyes profil:

http://hu.linkedin.com/in/tubaimre

.

Dr. Makó Klaudia

jogász munkatárs,

ügyvéd, adótanácsadó

.

E-mail: tubaepitesziroda@gmail.com

.

.

Novák Imréné Rózsa

okl. építész üzemmérnök,

építési műszaki ellenőr,

építési felelős műszaki vezető,

ingatlan műszaki állapotfelmérés,

költségvetés készítés

.

E-mail: tubaepitesziroda@gmail.com

.

.

Bokor Péter

okl. építészmérnök,

építész igazságügyi szakértő,

építésügyi műszaki szakértő,

építész vezető tervező,

építési beruházás lebonyolító,

építési műszaki ellenőr,

építési felelős műszaki vezető,

műemléki felelős műszaki vezető,

épület energetikai tanúsító

.

E-mail: tubaepitesziroda@gmail.com

.

.

Vajnai Miklós

építészmérnök,

felelős építésztervező,

tartószerkezeti (statikus) tervező,

építésügyi műszaki szakértő,

építéstechnológiai szakértő,

tartószerkezeti (statikus) szakértő,

épületfizikai szakértő,

épület energetikai tanúsító,

építkezési beruházás lebonyolító,

építési műszaki ellenőr,

építési felelős műszaki vezető

.

E-mail: tubamernokiroda@gmail.com

.

Szolgáltatási díjak

..

Szakmai szolgáltatási díjak

..

Az alábbi adatok előzetes tájékoztatási célt szolgálnak, irányadó jellegűek. Valamely konkrét szakmai szolgáltatási tevékenység ellátására szóló megkeresés esetén, az adott szaktevékenység jellegének, a bonyolultsági fokának, a volumenének és a várható időtartamának az ismerete alapján, a szerződő felek egymás érdekeinek kölcsönös tiszteletben tartása mellett, együttesen (közös megegyezés alapján) állapodnak meg az adott szakmai szolgáltatási tevékenység díjazásának az összegében, valamint a kapcsolódó egyéb feltételekben is egyaránt.


Adott munka díja, ára, költségei mindenkor csak a konkrét szakmai feladat tényleges megismerését követően kerülhet a kapcsolódó megrendelőlap, illetve szerződés keretében írásban meghatározásra.

..


..

A szakmai szolgáltatási tevékenységek irányadó díjai 

..

Előzetes személyes konzultáció, szaktanácsadás:

Előzetes építész mérnöki konzultáció, személyes egyeztetés, az ügyfél kérdéseinek a megválaszolása, tájékoztatás, javaslatok, szóbeli szaktanácsadás nettó díja: 15.000,- Ft / óra;

Előzetes építésügyi műszaki (mérnök) szakértői konzultáció, személyes egyeztetés, az ügyfél kérdéseinek a megválaszolása, kapcsolódó szakmai (műszaki) tájékoztatás, javaslatok, szóbeli szaktanácsadás nettó díja: 20.000,- Ft / óra;

Előzetes építésügyi igazságügyi műszaki (mérnök) szakértői konzultáció, személyes egyeztetés, az ügyfél kérdéseinek a megválaszolása, kapcsolódó szakmai tájékoztatás, javaslatok, szóbeli szaktanácsadás nettó díja: 30.000,- Ft / óra;

Előzetes ügyvédi, jogi, adótanácsadási konzultáció, személyes egyeztetés, az ügyfél kérdéseinek a megválaszolása, tájékoztatás, javaslatok, szóbeli szaktanácsadás nettó díja: 20.000,- Ft / óra.

..


..

Helyszíni szakmai szemle:

Például: részletes árajánlat (tételes ajánlati költségvetés) elkészítését megelőzően, illetve ingatlan műszaki állapotfelmérés, szemrevételezéses épületdiagnosztikai vizsgálat alkalmával tartandó, úgynevezett helyszíni szakmai szemle irányadó nettó díja: 30.000,- Ft-tól.

..


. 

Tételes (részletes) költségvetés készítés:. 

A költségvetés készítés nálunk nem ingyenes szakmai szolgáltatás.

Adott projektre vonatkozó tételes (részletes) költségvetés elkészítésének munkadíja, a szükséges kapcsolódó információk beszerzését követően, mindenkor egyedi elbírálás tárgyát képezi.

Amennyiben az adott munkát, amire a költségvetés készül, tőlünk rendelik meg, úgy jóváírásra kerül a költségvetés készítés munkadíja.

Magyarul ez azt jelenti, hogy ha a munkát mi végezzük, akkor díjmentes a költségvetés készítés a Megrendelő számára.

..


..

Szakértői vélemény (szakvélemény) dokumentáció:

Az építésügyi műszaki (mérnök) szakértői szakvélemény dokumentáció (tájékoztató jellegű) irányadó nettó díja: 75.000,- Ft-tól.

Az építésügyi igazságügyi műszaki (mérnök) szakértői szakvélemény dokumentáció (tájékoztató jellegű) irányadó nettó díja: 150.000,- Ft-tól.

Az építésügyi műszaki (mérnök) szakértői írásbeli szakvélemény dokumentáció, valamint az építésügyi igazságügyi műszaki (mérnök) szakértői írásbeli szakvélemény dokumentáció elkészítésének díja mindenkor egyedi elbírálás alapján kerül meghatározásra, az ehhez szükséges kapcsolódó információk beszerzését követően.

..


..

Ingatlan műszaki állapotfelmérés, épületdiagnosztika:

Például: az ingatlan (ház, lakás stb.) vásárlását megelőzően, helyszíni szakmai szemle alkalmával, szemrevételezéses épületdiagnosztikai vizsgálat keretében; építészeti, épületszerkezeti, tartószerkezeti (statikai) épületvillamossági, épületgépészeti (energetikai) és ingatlanszakmai vonatkozásokra is kiterjedő; ingatlan műszaki állapotfelmérés, továbbá szóbeli szakmai vélemény, javaslattétel, szaktanácsadás, valamint a megbízói kérdések előzetes megválaszolása - a szakmai szolgáltatás irányadó nettó díja: 30.000,- Ft-tól.

A helyszíni szakmai szemle alkalmával, szemrevételezéses épületdiagnosztikai vizsgálattal végzett ingatlan műszaki állapotfelmérés megállapításairól írásbeli szakmai vélemény, javaslat összeállításának irányadó nettó díja: 30.000,- Ft-tól..

. 


..

Hiteles épületenergetikai tanúsítvány készítés:

A hiteles épületenergetikai tanúsítvány dokumentum elkészítésének (tájékoztató jellegű) irányadó nettó díja: 10.000,- Ft-tól.

Az előzetes helyszíni szakmai szemlét követően kerülhet kiállításra a hiteles energetikai tanúsítvány. Előre egyeztetett, kölcsönösen alkalmas időpontban végezzük a helyszíni szakmai szemlét, majd személyesen átvehető vagy postázzuk az energetikai tanúsítványt.

Ezirányú igény esetén, a helyszíni szakmai szemlétől számított 12 órán belül digitálisan (e-mailben) is elküldjük a hiteles energetikai tanúsítványt a tisztelt megrendelőnek.

Bízunk benne, hogy a Magyar Mérnöki Kamara (MMK) által lefolytatott vizsgálatok, idővel végleg ki fogják szűrni azokat a tanúsító személyeket a rendszerből, akik nem tartanak előzetes helyszíni szakmai szemlét, hanem kizárólag a megrendelőtől kapott adatok alapján (hozott anyagból) készítik el az energetikai tanúsítványt.

..


..

Hőkamerás épületdiagnosztikai műszeres szakvizsgálat:

Hőkamerás (épület termográfiás) műszeres szakvizsgálat, hőkamerás felvételek (infraképek) készítése, a hőképek számítógépes (szoftveres) elemzése, szöveges (írásos) kiértékelés, javaslattétel.

A mérési eredmények, illetve az infra képek és valós képek, valamint az írásbeli összefoglaló jelentés pdf formátumú jegyzőkönyvben kerülnek dokumentálásra - a szakmai szolgáltatás (tájékoztató jellegű) irányadó nettó díja: 50.000,- Ft-tól.

A hőkamerás épületdiagnosztikai műszeres szakvizsgálat díja, illetve ha a megbízás tárgyát képezi, akkor az épületenergetikai audit tevékenység, valamint az épületenergetikai pályázat összeállításának díja mindenkor egyedi elbírálás alapján kerül meghatározásra, az ehhez szükséges kapcsolódó információk beszerzését követően.

A hőkamerás vizsgálatkor célszerű legalább 15 Celsius-fok hőmérséklet eltérést biztosítani a kültéri és az épület beltéri hőmérséklete között.

Ezért a hőkamerás vizsgálat optimális időszaka ősztől tavaszig tart.

...


..

Hivatalos ingatlanforgalmi értékbecslés:

Hivatalos ingatlanforgalmi értékbecslés szakvélemény összeállításának (tájékoztató jellegű) irányadó nettó díja: egy átlagos lakás esetén az irányadó nettó díj: 30.000,- Ft-tól; egy átlagos családi ház esetén az irányadó nettó díj: 45.000,- Ft-tól. 

..


..

Építészeti műszaki tervezés:

Az építészeti műszaki tervezés, illetve építész generál tervezés (komplex tervezés), valamint a szakági talajmechanikai, tartószerkezeti (statikai), épületszerkezeti, épületvillamossági, épületgépészeti, épületenergetikai, tűzvédelmi, belsőépítészeti stb. műszaki szaktervezés díja mindenkor egyedi elbírálás alapján kerül meghatározásra, az ehhez szükséges kapcsolódó információk beszerzését követően.

..


..

Építési Műszaki Ellenőrzés:

A nettó (anyagár + munkadíj) építési költség százalékában megállapított díjszámítási módozat esetén az irányadó nettó díjszázalék: 2 %-tól.

Meglévő épületen végzendő szakmai szolgáltatási tevékenység, például: felújítás, tatarozás, korszerűsítés, átalakítás, tetőtér-beépítés, egyéb bővítés, rekonstrukció stb. munkák építési műszaki ellenőrzése esetén az irányadó nettó díjszázalék: 3 %-tól.


Az alkalmankénti díjas konstrukcióban megállapított díjszámítási módozat esetén az irányadó nettó díj: 10.000,- Ft-tól / alkalom.

..

Építkezés Lebonyolítás és Építési Műszaki Ellenőrzés: 

A nettó (anyagár + munkadíj) építési költség százalékában megállapított díjszámítási módozat esetén az irányadó nettó díjszázalék: 5 %-tól.

..


...

Felelős Műszaki Vezetés:

A nettó (anyagár + munkadíj) építési költség százalékában megállapított díjszámítási módozat esetén az irányadó nettó díjszázalék: 3 %-tól.

Meglévő épületen végzendő szakmai szolgáltatási tevékenység, például: felújítás, tatarozás, korszerűsítés, átalakítás, tetőtér-beépítés, egyéb bővítés, rekonstrukció stb. munkák felelős műszaki vezetése esetén az irányadó nettó díjszázalék: 4 %-tól.


Az alkalmankénti díjas konstrukcióban megállapított módozat esetén az irányadó nettó díj: 12.500,- Ft-tól / alkalom.

..

Építési Projektvezetés és Felelős Műszaki Vezetés:

A nettó (anyagár + munkadíj) építési költség százalékában megállapított díjszámítási módozat esetén az irányadó nettó díjszázalék: 6 %-tól.

.


..

A szakmai szolgáltatási tevékenységgel összefüggésben szükségszerűen felmerülő díjak, költségek

... 

Általános rezsiköltségek: 

A szakmai szolgáltatási tevékenység ellátása során szükségszerűen felmerülő költségek, például: iroda, számítogép, nyomtató, fénymásoló, fényképezőgép használat; a kapcsolódó műszaki és gazdasági adminisztráció költsége; nyomtatvány, irodaszer, papír költség; kommunikáció vezetékes és mobil telefon, internet költség.

..

Általános rezsiköltség átalány:

Az adott szakmai szolgáltatási tevékenység (átalában havi) nettó díjának a 10 százaléka, de minimum nettó: 10.000,- Ft / hó.

..

A helyszínre jutás díja, illetve a saját személygépkocsi használat költségtérítése: 

A Budapesten történő szakmai szolgáltatás (munkavégzés), vagy helyszíni szakmai szemle esetén a saját személygépkocsi használat költségtérítése, illetve a helyszínre jutásnak a nettó díja: 5.000,- Ft / alkalom.

.
A Budapesten kívüli (vidéki) szakmai szolgáltatás (munkavégzés), vagy helyszíni szakmai szemle esetén a saját személygépkocsi használat költségtérítése, illetve a helyszínre jutás nettó díja: 75,- Ft / km, de minimum nettó: 5.000,- Ft / alkalom.

..


.

Szakmai díjszámítási módozatok

..

Az építkezési költségek százalékában megállapított díj:

Az építkezés (építési, felújítási, korszerűsítési, átalakítási, bővítési, rekonstrukciós stb.) beruházási költség (anyagár + munkadíj) nettó összegének a százalékában megállapított díjazás. Amely a várható építkezési időtartam figyelembevételével (a vonatkozó szerződésnek megfelelően), általában havi bontásban kerül elszámolásra.

..

Alkalmankénti díj:

Az alkalmankénti díjas konstrukció, az adott időszakban (általában havonta) teljesített, a szakmailag indokolt, illetve a megbízó képviseletében szükséges (tehát nem az időráfordítástól függő) alkalmak figyelembevételével (a vonatkozó szerződésnek megfelelően), általában havonta kerül elszámolásra.

..

Időráfordításos díj: 

Az időráfordításos konstrukcióban számítandó díj esetén, az adott szolgáltatás munkadíjának az összegét a szakmai tevékenység elvégzésére ráfordított (és igazolt) időmennyiség és a vonatkozó idődíj szorzata határozza meg.

..

Fix összegű díj:

A fix összegű díjas módozat esetében (a vonatkozó szerződésnek megfelelően), egy meghatározott fix összegű díj kerül elszámolásra.

..


..

..

A Magyar Mérnöki Kamara és a Magyar Építész Kamara internetes oldalán - mint nyilvános elektronikus adatbázisban - megtalálható a Mérnök és Építész Díjszabás (MÉDI), a mérnök és építész vállalkozói szakmai szolgáltatások ajánlott díjai.

..

..


..

Online kapcsolatfelvétel

...

Ajánlatkérés

Név *:
E-mail cím *:
Telefonszám *:
Ajánlatot kérnék a következőre *:









Üzenet:

A csillaggal (*) jelölt mezők kitöltése kötelező!

..

..

Kapcsolatfelvétel

Név *:
E-mail cím *:
Telefonszám *:
Üzenet:

A csillaggal (*) jelölt mezők kitöltése kötelező!

.

..

Kérdőív

Kérem, hogy az alábbi kérdőív kitöltésével segítse a munkámat! Köszönöm!

Név *:
E-mail cím *:
Telefonszám:
Hogyan talált rám?:




Üzenet:

A csillaggal (*) jelölt mezők kitöltése kötelező!

..

.